"Villas Saint Maurice"

A proximité de notre 1ère réalisation récente "Le Verger du Bourg", au coeur du village,.

Un excellent compromis entre maison et appartement,

Très peu de parties communes, faibles charges de copropriété,
Résidence sécurisée par une barrière levante,

"Presque comme une maison" :
- logement traversant
- séjour orienté SO
- entrée indépendante par logement
- VMC individuelle
- Chauffage individuel, au sol niveau cuisine séjour, par pompe à chaleur.

Une grande qualité de construction, d'équipements et de prestations,
Logement en rez de chaussée avec Terrasse et espaces verts à usage privatif clos,
Logement 1er étage avec une spacieuse terrasse de 30 m2,

Un grand garage (attenant au logement pour les rez de jardin), de 20 m2 environ
et 2 parkings extérieurs privatifs,

Grand espace de vie fonctionnel
Carrelage 80X80
belles chambres confortables, placards, selon plan
2 salles d'eau équipées : douche et pare douche ,
ensemble vasque avec meuble et miroir
2 WC ( lave mains dans toilettes indépendants)
Peinture blanche de finition mur et plafond
Fenêtres oscillo battantes selon plan,
Portes fenêtres coulissantes ou ouvrantes selon plan
Volets roulants électriques avec centralisation
Porte du garage motorisée

Résidence neuve
Frais notarié réduit

Pour tous renseignements, nous contacter au :
06 31 20 37 64  Mme GHELFI
et: accueil@alpcreaimmo.com

PLAN MASSE 3 VILLAS
T4 DUPLEX JARDIN
T4 DUPLEX ETAGE
T4 DUPLEX TERRASSE
T4 DUPLEX ETAGE (2)
T4 DUPLEX JARDIN
T4 DUPLEX ETAGE

L'accès à la commune de Marcellaz Albanais, classée parmi les plus agréables à vivre, se fait de plusieurs manières,
depuis Annecy,11 km, par Seynod et Chavanod,
par la route d'Aix les Bains (rond point de la Mouette (centre commercial PERIAZ)
par le péage Seynod sud (Chaux, AUDI...) ,
Montagny les Lanches, Chapeiry , ou ALby sur Chéran.....
par Rumilly à 7 km

l'entrée au coeur village est matérialisée par un rond point pour accéder aussi directement aux commerces et services : voir photos
écoles privée et publique; crèche, salon coiffure esthéticienne, cabinet médical, infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathe....,
boulangerie pâtisserie, boucherie traiteur, épicerie VIVAL....,
bar restaurant, service postal en mairie......