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"Le Verger du Bourg"

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« Le Verger du Bourg » Au cœur du village, appartements de standing Labellisé EFFINERGIE +

Début de commercialisation, soyez les premiers en nous contactant au 04.50.77.04.87 et accueil@alpcreaimmo.com pour choisir votre logement :

Situé au cœur même du village de Marcellaz Albanais, dans un environnement verdoyant, calme, l'ensemble résidentiel "Le Verger du Bourg 1" comprend 4 petits bâtiments de qualité, dont 2 regroupant
25 appartements du T2 au 4/5 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments C et D : DAHLIA et CAMELIA, au calme de la nature:
en rez de jardin avantageux, en étage avec terrasse généreuse , et beaux duplex fonctionnels au dernier niveau.
ascenseur depuis le sous sol (cave, garage), parkings extérieurs, locaux à "vélos et poussettes" pour faciliter un bon confort de vie au quotidien...
un chauffage à granulé bois individualisé, répondant à une Labellisation EFFINERGIE+ , qualité et performance énergétique de 20% supérieure à la RT 2012.

Des locaux commerciaux en rez de chaussée sur les 2 autres bâtiments sur rue A et B , viendront compléter l'activité de la commune déjà existante: cabinet médical, restaurant, esthétique, coiffeur,.....

Exemples de logements en étage avec balcon/errasse :
(prix au 1er octobre 2017, selon disponibilité des logts) à partir de 3495€ /m2
TYPE 2 à partir de 149 900€ , avec cave + garage
TYPE 3 à partir de 228 500€ avec cave + garage, parking
TYPE 4 à partir de 272 000€ avec cave + garage, parking
d'autres appartements vous sont proposés renseignez vous
excellent rapport qualité/prix

Frais d'acte notariés réduits : vente en VEFA

Pour votre financement, Anne Cécile DERONZIER reste à votre écoute et disposition au 06.75.57.32.66 et ac.deronzier@axedys.com pour une étude personnalisée : PB, devises (frontalier), revente, in fine (investisseur), PTZ prêt à taux O%....:
Taux d'emprunt encore très intéressants: conditions de financement selon derniers décrets de loi en vigueur.

N'hésitez pas à contacter MME DERONZIER pour vous guider , sans engagement.

Photos et illustration à caractère d'ambiance non contractuelles avec interdiction de télécharger les documents appartenant à ACI.

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Qualité, standing, choix des prestations

Ascenseur,
sous sol avec garage, cave,
Portier vidéophone

- Choix de coloris des prestations dans les gammes sélectionnées pour les équipements :
portes intérieures,
ensemble vasque salles de bains, coloris meuble au choix selon gamme
parquet stratifié chambres,
carrelage 45X45 séjour et cuisine,
faïence murale dans les salles de bains: 2m50 hauteur /sanitaires.
- et les équipements suivants:
Porte palière anti effraction
cloisons intérieures en Placostyl 72mm
Douche et paroi douche , ou baignoire selon plans,
WC suspendu,
placard hall et chambre selon plans,
2 salles de bains et un lave mains WC selon plans (à partir du T4)
Terrasse en rez de chaussée , espaces verts plantés avec haie en limite selon plans, et grand balcon en étage


photos à titre d'exemple, pour illustration d'ambiance, représentant modèles des prestations.
découvrez dans "références" le projet des" Jardins de Mûres" aux prestations similaires livrées fin 2015.


accès

Commune de 1800 habitants environ en 2016,
2 écoles: privée et publique, cabinet médical...
A 11km de ANNECY
7 km de Rumilly
5 mn du péage SEYNOD SUD : accès direct sur Genève pour les frontaliers....., ou Aix les Bains..
10 mn du centre commercial de PERIAZ
village désservi par la ligne de bus LIHSA33
proches des communes de Chapeiry, Montagny les Lanches, Chavanod, et Seynod.....


"Le Verger du Bourg"

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Marcellaz Albanais (74150)

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