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"Le Verger du Bourg"

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« Le Verger du Bourg » Au cœur du village, appartements de standing Labellisé EFFINERGIE +

Travaux en cours au cœur du village, (chantier face à mairie) livraison prévisionnelle automne 2019.

Pour la commercialisation, nous contacter au 04.50.77.04.87, 06.31.20.37.64 et accueil@alpcreaimmo.com pour voir plans , prestations, et choisir votre logement :

Situé au cœur même du village de Marcellaz Albanais, (voir caractéristiques de la commune ci dessous et sur leur site) dans un environnement verdoyant, calme, l’ensemble résidentiel « Le Verger du Bourg 1 » comprend 4 petits bâtiments de qualité, dont 2 regroupant
25 appartements du T2 au 4/5 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments C et D : DAHLIA et CAMELIA, sud ouest, au calme de la nature:
en rez de jardin avantageux, en étage avec terrasse généreuse , et beaux duplex fonctionnels au dernier niveau.
ascenseur depuis le sous sol (cave, garage), parkings extérieurs, locaux à « vélos et poussettes » pour faciliter un bon confort de vie au quotidien…
un chauffage à granulé bois individualisé, répondant à une Labellisation EFFINERGIE+ , qualité et performance énergétique de 20% supérieure à la RT 2012.

Des locaux commerciaux en rez de chaussée sur les 2 autres bâtiments sur rue A et B , viendront compléter (crèche, commerces…) l’activité  de la commune déjà existante: cabinet médical, restaurant, esthétique, coiffeur,…..

Exemples de logements  :
(prix au 15 Novembre 2018, selon disponibilité des logts)
TYPE 2 à  175 000 € en rez de jardin SO , avec cave,  + garage et/ou parking  en supplément/ DERNIER  TRES BEAU LOGT T2
TYPE 3 à partir de 229 500 € avec grande terrasse sud ouest , cave,  + garage et parking en supplément : TRES FONCTIONNEL
TYPE 4 duplex SUD à  277 000 € avec belle terrasse cave,  + garage et parking en supplément : BEAU VOLUME DE VIE
d’autres appartements vous sont proposés renseignez vous
excellent rapport qualité/prix

Frais d’acte notariés réduits : vente en VEFA

Pour votre financement, Anne Cécile DERONZIER reste à votre écoute et disposition au 06.75.57.32.66 et ac.deronzier@axedys.com pour une étude personnalisée : PB, devises (frontalier), revente, in fine (investisseur), PTZ prêt à taux O%….:
Taux d’emprunt encore très intéressants: conditions de financement selon derniers décrets de loi en vigueur.

Photos et illustration à caractère d’ambiance non contractuelles avec interdiction de télécharger les documents appartenant à ACI.

 

logo programme

Qualité, standing, choix des prestations

Ascenseur,
sous sol avec garage, cave,
Portier vidéophone
Accès aux bâtiments CAMELIA et DAHLIA sécurisé par barrière automatique, privatisant les stationnements .

- Choix de coloris des prestations dans les gammes sélectionnées pour les équipements :
portes intérieures,
ensemble vasque salles de bains, coloris meuble au choix selon gamme
parquet stratifié chambres,
carrelage 45X45, et 60 X 60 dans T4, séjour et cuisine,
faïence murale dans les salles de bains : 2m50 hauteur /sanitaires.
- et les équipements suivants:
Porte palière blindée
cloisons intérieures en Placostyl 72mm
Douche et paroi douche , ou baignoire selon plans,
WC suspendu,
placard hall et chambre selon plans,
2 salles de bains et un lave mains WC selon plans à partir du T4
Terrasse bois en rez de chaussée , espaces verts plantés avec haie en limite selon plans,
et grand balcon /terrasse carrelé en étage


photos à titre d'exemple, pour illustration d'ambiance, représentant modèles de nos prestations standing.
découvrez les photos de nos réalisations récentes, dans le § "références"

accès

Commune de 1800 habitants environ en 2016,
2 écoles: privée et publique, cabinet médical (infirmière, médecins, osthéopathe...…)
esthéticienne, coiffeuse,
bar restaurant, avec dépôt de pain, tabac presse
crèche pour automne 2019, et d'autres commerces à venir.

Plusieurs accès possible par route d'AIX et péage , route des Creuses, Rumilly…..
A 11km de ANNECY
7 km de Rumilly
8 mn env du péage SEYNOD SUD : accès direct sur Genève pour les frontaliers....., ou Aix les Bains..
10 mn env du centre commercial de PERIAZ
village désservi par la ligne de bus LIHSA33
proches des communes de Chapeiry, Chavanod (5KM), Etercy, Montagny les Lanches, et Seynod.....

"Le Verger du Bourg"

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Marcellaz Albanais (74150)

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